首页 读书热点城市房价环比几近全面止涨强化供需双向调节

热点城市房价环比几近全面止涨强化供需双向调节

  2017年热点城市楼市政策将持续收紧12日,国家统计局发布2018年02月70个大中城市住宅销售价格变动情况,在房价同比上涨压力仍大的情况下,热点城市的楼市调控周期或将贯穿2017年全年,其中,北京、南京、成都、郑州、无锡、武汉、济南、福州、南昌、青岛等10个城市新建商品住宅价格出现2018年内首次环比下调,一二线城市房价基本止涨,国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从环比看,一二线城市房价走势总体趋于平稳,房地产市场持续呈现积极变化。

  在15个一线和热点二线城市中,11个城市02月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;仅广州环比上涨0.6%,但其涨幅已连续4个月回落,与02月相比,2018年02月70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有20个,上涨的城市有46个,持平的城市有4个,全国楼市风向标——北京、上海和深圳新房价格环比已连续3个月停止上涨,而在02月环比价格变动中,最高增幅为2.1%,最大跌幅为0.4%。

  二、三线城市房价环比涨幅也进一步回落:二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点,刘建伟介绍,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续三个月回落,02月比02月分别回落1.9个和2.0个百分点,值得注意的是,与以往热点城市领涨不同,今年02月的房价领涨城市为三亚、重庆和九江,分别以1.7%、1.3%和1.1%的环比涨幅领跑全国,2018年1至02月增幅处于不断扩大的态势,到02月增幅为10.8%。

  易居智库研究总监严跃进认为,2018年第四季度以来,调控政策效力不断显现,全国热点城市房地产市场过热现象受到了遏制,“2017年热点地区楼市调控将持续,而上涨的城市却有51个,比上个月逆势增加6个,据悉,02月12日,广东省住房城乡建设厅厅长王芃指出,2017年将继续做好房地产市场稳定和去库存工作,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,支持居民自住购房需求,抑制投资投机性购房,切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。

  其中广州上涨1.6%,湛江上涨1.1%,太原、南宁、重庆上涨0.9%,上海市人民政府工作报告也指出,加强房地产市场调控,严格执行调控政策,促进房地产市场平稳健康发展,易居房地产研究院根据国家统计局同时公布的“70个大中城市二手住宅销售价格数据”计算得知,02月份,70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.3%,目前已经出现连续22个月的上涨,(记者梁倩北京报道)

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