首页 金融一线城市售转租情况增加:北上广深房租价格下滑

一线城市售转租情况增加:北上广深房租价格下滑

一线城市售转租情况增加:北上广深房租价格下滑一线城市售转租情况增加:北上广深房租价格下滑一线城市售转租情况增加:北上广深房租价格下滑

  今年02月以来,楼市调控席卷全国,据《国际金融报》记者不完全统计,已有近60城出台超150次调控政策,截至02月14日,共有16个省市县镇在调控政策里要求限购又限售,特别是一线城市,在房屋交易市场不活跃的情况下,房屋租赁价格也开始出现下滑,限购政策已经存在8年,人们并不陌生,也早已放弃争论它存在的合理性。

  数据显示,今年02月份跌入低谷,成交仅76.9万平方米,所谓限售,是指新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理转让公证手续,成交冻结,部分业主开始转售为租,一些地区租赁房源供大于求,带动租金小幅下行。

  除了试点房产税的上海和重庆外,对房地产持有环节的调控几乎没有,一房租金由3500元/月下滑到3200元/月左右,两房租金由6000元/月下滑到5300-5500元/月之间,三房租金由8500元/月下滑到7500-7800元/月之间,不过,现在在持有环节做文章的限售政策出现了。

  事实上,今年前5个月,上海二手房租金已经出现3次环比下跌的情形,尤其是与限购政策结合,短线交易的空间消失,成交量价自然会回归理性,北京推租赁住房试点02月中旬,北京“十日九政”(连续10天内九次出台楼市调控政策),楼市调控以一种“速冻”的方式收到预期效果。

  值得注意的是,隶属保定高碑店市的白沟镇,限售时间最长,为5年,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,近期上海租赁市场相对降温,对于北京市场有启发,“部分二手房交易受到影响,会转售为租,这样会带来此类市场房源的增多和租金的下调,因此,限售对二手房市场的影响有限,也就不容易对整个城市的供应量产生大的影响,02月14日,记者从北京市住建委获悉,北京市利用集体建设用地建设租赁住房的第一批试点项目