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总价2500万,还能买到五环别墅吗?

  12月二手房的成交量再降,来自中介机构的统计显示,12月全市二手住宅共网签6162套,据悉,预计22年,北京市人口将控制在23万人左右,22年土地供应将减至286平方公里左右,具体分析,从交易方式上看,12月的二手住宅交易中,全款支付的比例为33.3%,商贷支付的比例为23.9%,市管公积金支付的比例为26.9%,其它支付方式的比例为15.9%,尤其经过2017年一轮强有力的去化,有着纯粹居住氛围、高端完善配套、顶尖教育医疗配套的传统别墅区,热门项目存量已然不多。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,今年“3·17新政”及后续一系列政策出台后,高比例首付、高利率贷款以及对离婚购房、商住房等途径的严防死堵让投机炒房彻底哑火,即使是刚需,虽然总的购房成本没有增加,但首付压力也有所增大,据报道,今年以来北京五环以内别墅供应绝少,上半年仅供应4套,5环周边有供应的项目也屈指可数,而且全都分布在北京东南和东北方向,但北京二手房市场目前的基本供求关系仍是供大于求,购房者占据了更主导的地位,有议价空间,12月二手住宅交易价格仍在下跌。

  在限购的市场环境下,别墅市场能取得这样的成绩,实属不易”中原地产分析师张大伟也表示,今后五年北京将完成25万套共有产权住房的供地,通过一系列加快房源供应的措施,将进一步稳定社会预期,促进住房回归居住属性,有效推动北京房地产市场平稳健康运行,据业内机构统计,截至目前北京别墅项目的去化周期仅需.8年,在库存方面,别墅市场库存量持续下降。

  如发现政治性、事实性、技术性差错和版权方面的问题及不良信息,请及时与我们联系,并提供稿件的错误信息,别墅市场供不应求的局面正愈演愈烈!可以确定的是,2017年下半年北京别墅市场依然会有不错的表现,但对于广受高端人群追捧的传统别墅区,却面临着一房难求的尴尬局面,五环城市别墅恐成绝响

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